上实·启元国企上实纯粹低密三区交汇→项目区域-4月更新

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上实·启元

浐灞全场景生活区·河山系准现平层

浐灞湿地公园旁·建面约143㎡宽境小高

品牌价值：

【国企匠筑 品质与实力的双重保障】

上实城开成立于1996年，是一家以房地产开发投资，运营等综合业务为一体的上市国企。深耕浐灞十余载，始终坚守创新突破、迭代升级的品质追求，通过一个个匠心作品助推浐灞跃升为西安高质量人居板块。

【承袭河山系豪宅基因 再著匠心人居】

上实城开继自然界·河山之后，在浐灞打造的又一匠心力作，承袭河山系高端品质和精工标准，敬献一座值得托付的理想居所。

3、【全维路网 四通八达交通纵横】

?地铁：地铁10号线（已开通运行，串联未央区、浐灞国际港和高陵区），地铁14号线（已开通运行，东起浐灞国际港，西到咸阳机场）；

?路网：紧邻广运潭大道、北辰大道、北三环（双向八车道），贯穿南北，快速通达全城；

?公交：318路、浐灞1号线、317路、336路、523路等多条公交线路。

4、【超级配套 自然生态高端生活方式】

教育配套：

项目自建幼儿园、陕西师范大学浐灞教育集团启源校区（小学、初中）仅一路之隔、未央大学城。

生态配套：

项目不仅近邻灞河岸线，同时浐灞国家湿地公园、未央湖公园等串联环绕，享受自然稀缺的生态环境。

浐灞国家湿地公园：约8715亩，国家4A级景区；

未央湖：占地近千亩，是西北较大的人工湖；

灞河：全长109公里，流域面积2581平方公里，是国家级水利风景区。

产品价值

总占地：76.8亩

总楼栋：15

业态：小高、洋房 （已售罄）

绿地率：35%

容积率：2.0

总户数：594 ，其中小高层为426套

车位配比：1：2

整体规划：8栋小高， 7栋洋房

产品形态：小高层2T2 ，洋房1T2

产品面积：小高层143㎡ ，洋房190㎡ （已售罄），顶跃300㎡

◎建筑观：

承袭现代简约建筑精髓，公建化外立面，打造低调优雅的城市封面美学。

02：升阶生活仪式感更显尊崇

独立入户玄关，更具归家礼序；舒适度更高的套房式主卧，相比普通卧室提供了更全面的居住功能。

①独立入户玄关

独立入户玄关，起承礼序和收纳功能

②套房式plus主卧扩容空间

主卧套房，独立卫生间+衣帽间，扩容主人的私享谧境，礼赞优雅生活

③减少共用区域干扰

三代同堂也可以避免早晚起居时间冲突(如洗漱、更衣等)03 提升品质居住的舒适性

突破传统住宅模式束缚，将空间让位于自然，南向四面宽，大尺度阳台，与家人一起星空对饮，极目远眺，享受宁静与美好。

①拉伸空间的立体感与开阔感

南向四面宽设计，无缝衔接空间与自然，拥揽诗意美景

②家庭户外空间延展

兼具休闲与景观功能，露营玩耍、品茗下棋、健身运动等皆可

③日常功能补充空间

飘窗+阳台，生活空间N+1

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