从住宅到商铺 有钱人都是怎么投资房产的?

有人轻轻松松年资进账几十万，可有人依然累死累活每月拿着几千块钱做着月光族，年薪几十万的朋友并没有很努力，只是因为他们有开阔的眼界。就目前中国经济形势而言，不管是一二线大城市还是三四线的小地区，房地产行业仍然是当地财政的主要来源，高总价，高利润。这些朋友就是看中了这点，在赚点钱后，利用现有资金投资，前期租金交过房贷后还有一点富余，后期坐收房租，月薪轻轻松松上万。

为什么不把钱存在银行赚零风险利率要投资地产行业？

银行较低的存款利率只会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过投资地产等固定资产来实现保值、增值。

那么投资房地产行业真的就是买套房子坐等收益这么简单吗？

现在国家加大住宅市场的调控力度，在国家的调空下住宅交易量明显下滑，短期销售可能性大大降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。住宅价格走势不明朗，商铺却不在调空范围之内。只要有潜力的地点和成熟的商圈都会有很大的回报空间，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入。商铺本身就是商人赚钱的工具，商铺商业是国家的根本，国家不可能打压，反而只会变相的促进商业的发展。

那么选择什么样的商铺会有更大的回报空间呢？

1、选择客流量大、客源稳定的铺面，这样回报率会比较稳定且走高，达成坐享其成的心愿；

2、选择有经验的开发商。由于商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房产产品，投资前一定要考察开发商的实力。同时商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者是否能获取长期稳定并不断攀升的投资汇报，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的；

3、考察商铺所在商铺的种类和规模，所谓种类，指所投资的商业圈是否是集娱乐、购物、餐饮为一体的综合商业圈，往往是综合性的商业圈才容易吸引消费者；所谓规模，指的是商业圈不能太小，要有一定规模。其相关配套是否完善，有的商铺不是没接水就是不方便接电，更别说排污方面的问题了，是费钱又费心，而配套完善的商铺将会为业主和商家节省大量的时间和金钱成本；

4、多调查商铺相关政策优惠，一般商铺都会有优惠支持，选对了商铺会节约不少成本。

什么样的产品能够满足以上条件？

太吉官渡

据悉，太吉官渡项目位于5A级景区金丝峡入口处，去金丝峡必经太吉官渡，金丝峡气候温和，每年有600万游客，客源成熟稳定。太极官渡的项目是由北京合和资本倾力打造，后续也将并由公司陕西合和运营管理有限公司统一招商运营、统一推广管理；更有专业团队鼎立支持，免除经营后顾之忧。

项目占地1.9万平方千米，建筑面积2.4万平方米，总投资1.7亿元，整体分为A、B、C三个区，且以三街两楼两区为主轴。A区一层以特色小吃为主，充分展示地方特色和饮食文化，二层以中餐、火锅、咖啡、酒吧为主，中西结合，丰富多样。三、四层以民宿主题客栈为主，类似于城市里的设计师酒店风格。B区以休闲娱乐为主，电影院、 KTV、儿童乐园，在儿童乐园板块，特设情景体验，让孩子体验各种职场角色交换。比如教师、护士、官兵、消防员等，寓教于乐，其乐无穷。C区以本地农副产品特产为主，线上线下同时销售。

此外，丹江水域就坐落在项目地北侧，这里也将被打造为西北较大水上乐园，会引进水上飞人、水上自行车、水上摩托等十余项水上运动，供游客玩耍。

此外，太吉官渡相比城市商铺也有所不同，铺内配置全面升级，如水电气、排污、排烟、交铺标准达到精装标准，无线网络、冷暖空调、干湿分离卫生间，从为顾客设置的人流动线，到商户使用的便捷度，均做了充分考量，完善的基础设施。

目前太吉官渡项目就有不小优惠：

投资客即享三年高额返租，年返8%，一次性返得总房款24%；

自营客即享三年高额补贴，年补5%，一次性返得总房款15%；

而且享受开发商百分之百回购 ，可以说是零风险！

这就是有钱人的选择，是否会成为您的选择?